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绿城勇夺潮鸣, 润和刷新区域楼面价
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http://tyzhengli.com 2016/3/23
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今日（3月23日）下午，杭州主城区春节后首场土拍在杭州天元大厦西湖厅精彩上演。此次出让的潮鸣艮山、牛田地块分别吸引了数十家开发商到场，其中潮鸣艮山地块单是起始价就17.8亿。最终，历经一个半小时，56轮竞价，绿城以37.35亿元竞得潮鸣宅地，折合楼面价45368元/平米，溢价率109%；随后，润和以总价8.37亿元竞得牛田地块，折合楼面价14627元/平米，溢价率54.52%。
潮鸣单元D4-01、D4-05地块为原杭州机床厂地块，出让面积34415平米(约51.62亩)，起始总价17.8亿元，起始楼面价21668元/平米。其中D4-01地块位于北面，土地出让面积20380平米，容积率2.8，体量约5.7万方，为住宅兼商业商务、消防、社会停车场用地。D4-05地块位于南面，面积相对较小为14035平米，容积率1.8，为住宅兼商业用地。
有了潮鸣地块以45368元/平米，刷新杭州市区宅地楼面价新高之后，牛田宅地紧随其后，被润和拿下，并再次刷新区域楼面价。
牛田单元R21-29地块，周边靠近德胜快速路、杭甬高速、艮山东路等主干道，西面紧邻地铁1号线九和路站；现有建华幼儿园、彭埠第二小学等教育资源；无大型医疗机构，北侧距离圣康医院约1.8公里，距离江干区人民医院九堡院区约3公里；地块北面地铁绿城•杨柳郡规划有综合体，可共享其商业配套。此外，该地块也在钱江新城和九堡商圈的辐射范围内。
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